यदि आप मिस्त्री है या फिर ठेकेदार और आप मकान बनाने का ठेका लेना चाहते है परन्तु आपको मकान का ठेका नहीं मिल रहा है तो आज हम आपको बताएंगे कि कैसे आप मकान का ठेका चंद मिनटों में ले सकते है। अगर आप हमसे जुड़ते है तो भी आप मकान बनाने का ठेका बड़ी आसानी से ले सकते है। परन्तु इससे पहले आपको इस लेख को अंत तक पढ़ना होगा और ये भी संह्ना होगा कि आपको मकान का ठेका किन तरीको से मिल सकता है।
कोई भी ठेकेदार या मिस्त्री कुछ समय बाद खली बैठ ज्यादा है क्योंकि उसके पास काम नहीं होता है। और वह लगातार संघर्ष करता रहा है कि कहि न कहि से उसे निर्माण का काम मिल जाये। लेकिन आज के बताये गए इन सभी तरीको से आप मकान बनाने का ठेका या फिर निर्माण का काम आसानी से ले पाएंगे।
मकान का ठेका लेने के लिए जरुरी बातें
यदि आप वाकई में काम लेना चाहते है तो आपको सबसे पहले अपने रेट के बारे में बताना होगा कि आप कितने रूपये में क्या काम करते है। जैसे चिनाई करने का क्या रेट, प्लास्टर करने का क्या रेट, मॅट्रिअल के साथ और बिना मटेरियल के क्या रेट है, आपके पास कितने लेबर मिस्त्री है, आप किस किस शहर में काम कर सकते है। अगर आप इन सभी बातों को ध्यान से समझते है और अपनी एक निर्माण करने की रेट लिस्ट बना लेते है तो आपको काम ठेका मिलने में आसानी होगी।
मकान बनाने का ठेका कैसे मिलेगा
- यदि अपने पहले किसी बिल्डर के पास काम किया है तो वहा पर जाकर अपने visiting card बाटे।
- जान पहचान के सिविल इंजीनियर से सम्पर्क में रहे।
- अपने काम के रेट की जानकरी सभी कंस्ट्रक्शन साइट पर सांझा करें।
- आपको अलग अलग कंस्ट्रक्शन साइट पर जाकर वहाँ के इंजीनियर से काम और रेट की बात करते रहे।
- ऑनलाइन प्लेटर्फोर्म पर खुद को रजिस्टर करे जैसे kolo app
- फेसबुक जैसे प्लेटफॉर्म पर कंस्ट्रक्शन से संबंधित ग्रुप ज्वाइन करे यह से काम मिलने की ज्यादा संभावना होती है।
- आप कंस्ट्रक्शन कम्पनी की वेबसाइट पर जाकर उनसे सम्पर्क भी कर सकते है।
यदि आपने यह सब काम कर लिया है और आपको जब भी मकान बनाने का ठेका नहीं मिल रहा है तो आप हमसे संपर्क कर सकते हैं और अपना मोबाइल नंबर हमारी वेबसाइट पर डलवा सकते हैं जिससे आपको बहुत ही जल्द मकान बनाने का ठेका मिल जाएगा।
मकान का ठेका लेते समय किन बातों का ध्यान रखें
मकान का ठेका लेते समय मालिक के साथ आपको कॉन्ट्रैक्ट करना चाहिए, जिससे आपके काम करने या काम को दोबारा तोड़फोड़ करने में आपको नुकसान नहीं होगा कई बार मालिक को काम पसंद नहीं आता है और वह काम को दोबारा करवाते हैं। यानी कि आपके द्वारा किया गया काम को तोड़ दिया जाता है और फिर उस काम को दोबारा कराया जाता है, जिसके बदले आपको पैसे नहीं दिए जाते। उस समय में आपको बहुत अधिक नुकसान होता है परंतु मकान का ठेका लेते समय आपको मकान मालिक के साथ यह कॉन्ट्रैक्ट जरूर कर लेना चाहिए कि यदि कोई भी कार्य दोबारा किया गया तो उसके लिए आपको अलग से पैसा देना होगा यानी कि काम को दोबारा करने के चार्ज लगेंगे।
मालिक और हिन्दी में ठेकेदार के बीच समझौता pdf
काम का दायरा: समझौते में स्पष्ट रूप से लिखा होना चाहिए कि ठेकेदार क्या क्या मटेरियल देगा और मालिक क्या मटेरियल उपलब्ध कराएगा। कॉन्ट्रैक्ट में साफ साफ सभी काम के रेट की जानकरी भी होनी चाहिए
समय सीमा (अनुसूची): समझौते में काम पूरा करने के की एक निश्चित तारीख लिखी होनी चहिये जिससे कांट्रेक्टर को पता रहे कि काम कब तक खत्म हो जाना चहिये। मालिक कॉन्ट्रैक्ट में ये भी दावा कर सकता है अगर काम समय पर खत्म नहीं हुआ तो जुर्माना भी देना पड़ सकता है।
भुगतान की शर्तें: समझौते में ,में साफ साफ लिखा जाना चाहिए की भुगतान कब और किन चरणों में होगा जैसे पहली मंजिल की छत डालने के बाद 75% काम का भुगतान करना होगा।
विवाद समाधान: समझौते में विवादों को हल करने के लिए एक प्रक्रिया निर्दिष्ट होनी चाहिए, जैसे किसी काम को तोड़ कर दुबारा किया जाता है उस दौरान कुछ मालिक उसका भुगतान नहीं करते और विवाद पैसा हो जाता है ऐसा न हो पहले से इसके बारे में समझौता कर लेना चाहिए।
बीमा और देयता: काम के समय में कोई भी हानि होने पर उसका इलाज करने हेतु राशि देनदार कौन होगा कॉन्ट्रैक्ट में जरूर लिखे।
वारंटी: समझौते में ठेकेदार द्वारा प्रदान की जाने वाली वारंटी प्रदान की जानी चाहिए, जैसे सामग्री या कारीगरी पर वारंटी, और इन वारंटियों की अवधि की पहचान करनी चाहिए।
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